ที่มา: เดอะนิวยอร์กไทมส์

รวบรวมและเรียบเรียงโดย: BitpushNews

บริษัทนายหน้าซื้อขายสินค้าหรูหราแห่งหนึ่งที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐอเมริกา กำลังเปิดตัวแผนกเฉพาะเพื่อให้ผู้ซื้อสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยใช้สกุลเงินดิจิทัล

คริสตี้ส์ อินเตอร์เนชั่นแนล เรียลเอสเตท กลายเป็นบริษัทนายหน้ารายใหญ่รายแรกที่จัดตั้งทีมงานเฉพาะเพื่อจัดการการชำระเงินดิจิทัลสำหรับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ ทีมงานซึ่งประกอบด้วยทนายความ นักวิเคราะห์ และผู้เชี่ยวชาญด้านคริปโต จะให้บริการธุรกรรมที่ไม่ต้องใช้ธนาคารแก่ผู้ซื้อและผู้ขาย ซึ่งถือเป็นความเคลื่อนไหวที่เกิดขึ้นในขณะที่คริปโตเคอร์เรนซีกำลังเร่งบูรณาการเข้ากับระบบการเงินหลัก

แอรอน เคอร์แมน ซีอีโอของบริษัทในเครือคริสตี้ส์ซึ่งมีสำนักงานใหญ่อยู่ในลอสแองเจลิส ได้ประกาศการก่อตั้งแผนกดังกล่าวเมื่อวันพฤหัสบดี

ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา เขาได้ทำธุรกรรมใหญ่ๆ หลายรายการเสร็จสิ้น รวมถึงการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเบเวอร์ลี่ฮิลส์มูลค่า 65 ล้านดอลลาร์ ซึ่งผู้ซื้อกำหนดให้ผู้ขายยอมรับสกุลเงินดิจิทัลแทนเงินดอลลาร์สหรัฐแบบดั้งเดิม

แอรอน เคอร์แมน

ผู้ขายเห็นด้วย และโคลแมนก็รู้สึกถึงการเปลี่ยนแปลงในตลาดเช่นกัน

“แนวโน้มนี้ชัดเจน — คริปโทเคอร์เรนซีจะคงอยู่ต่อไป” โคแมนกล่าวในการสัมภาษณ์ “มันจะยิ่งยิ่งใหญ่ขึ้นในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า”

รัฐบาลทรัมป์และวอชิงตันให้การสนับสนุนสกุลเงินดิจิทัล สัปดาห์ที่แล้ว ประธานาธิบดีทรัมป์ได้ลงนามในพระราชบัญญัติ Genius Act ซึ่งกำหนดกฎเกณฑ์ของรัฐบาลกลางสำหรับ stablecoin ซึ่งเป็นสกุลเงินดิจิทัลยอดนิยมที่ออกแบบมาเพื่อรักษาราคาไว้ที่ 1 ดอลลาร์

สัปดาห์ที่แล้ว สภาผู้แทนราษฎรได้ผ่านร่างพระราชบัญญัติความชัดเจน (Clarity Act) ซึ่งจะช่วยเสริมสร้างความแข็งแกร่งให้กับอุตสาหกรรมคริปโตอย่างมีนัยสำคัญ โดยปกป้องอุตสาหกรรมจากกฎระเบียบที่เข้มงวด ขณะนี้ร่างกฎหมายกำลังอยู่ในขั้นตอนการพิจารณาของวุฒิสภา

ร่างกฎหมายฉบับนี้เกิดขึ้นหลังจากการดำเนินการของฝ่ายบริหารและการเปลี่ยนแปลงกฎระเบียบต่างๆ ในกรุงวอชิงตัน ซึ่งล้วนเป็นประโยชน์อย่างมากต่อตระกูลทรัมป์ ทรัพย์สินของเขาในสกุลเงินดิจิทัลเติบโตขึ้นเป็นมูลค่าประมาณ 7.1 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ และธุรกิจสกุลเงินดิจิทัลของครอบครัวเขาที่ชื่อว่า World Liberty Financial ก็เจริญรุ่งเรือง

ภายใต้การสนับสนุนอย่างเต็มที่ของทรัมป์ สกุลเงินดิจิทัลที่ครั้งหนึ่งเคยถูกมองว่าไม่โปร่งใสหรือมีความเสี่ยง กำลังได้รับการยอมรับในวอชิงตัน และกำลังจะเข้ามาสร้างความฮือฮาในตลาดอสังหาริมทรัพย์

ในเดือนมิถุนายน ทั้ง Fannie Mae และ Freddie Mac ได้รับคำสั่งให้พิจารณาการลงทุนในสกุลเงินดิจิทัลเป็นส่วนสำคัญของพอร์ตโฟลิโอของผู้ซื้อบ้านเมื่อสมัครขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ในเดือนมิถุนายน ทั้ง Fannie Mae และ Freddie Mac ได้รับคำสั่งให้พิจารณาการลงทุนในสกุลเงินดิจิทัลเป็นส่วนสำคัญของพอร์ตโฟลิโอของผู้ซื้อบ้านเมื่อสมัครขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย

จากการสำรวจของ Gallup ล่าสุด พบว่าผู้ใหญ่ชาวอเมริกันประมาณ 14% เป็นเจ้าของสกุลเงินดิจิทัลอย่างน้อยบางส่วน

ในขณะที่การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์โดยใช้สกุลเงินดิจิทัลยังคงหายาก แต่สกุลเงินดิจิทัลกำลังถูกนำมาใช้เป็นรูปแบบการชำระเงินมากขึ้น โดยเฉพาะในหมู่บุคคลที่มีฐานะร่ำรวยซึ่งมิฉะนั้นก็จะชำระด้วยเงินสดทั้งหมด Koman กล่าว

สิ่งที่น่าดึงดูดใจอย่างยิ่งของสกุลเงินดิจิทัลก็คือ มันช่วยให้ผู้ซื้อสามารถปกป้องข้อมูลส่วนตัวของตนได้อย่างสมบูรณ์ ซึ่งอาจทำได้ยากในสถานการณ์อื่น

"บ้านล่องหน" ในโจชัวทรีจะรับชำระเงินด้วยสกุลเงินดิจิทัล ซึ่งมีมูลค่าประมาณ 18 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ เครดิตภาพ: One Shot Productions

เหล่าคนดัง เชื้อพระวงศ์ และบุคคลผู้มั่งคั่งต่างซื้อบ้านผ่านบริษัทจำกัดความรับผิด (LLC) มานานแล้ว เพื่อลดภาระเอกสารเกี่ยวกับบ้านและการลงทุนของพวกเขา แต่บรรดาแฟนๆ และนักสืบทางอินเทอร์เน็ตต่างก็เชี่ยวชาญในการเชื่อมโยงบริษัทจำกัดความรับผิดกับเหล่าคนดังที่อยู่เบื้องหลัง และข้อมูลการขายบ้านเหล่านั้นจึงมักรั่วไหลออกมา

ตัวอย่างเช่น ในปี 2023 Beyoncé และ Jay-Z ซื้อบ้านมูลค่า 200 ล้านเหรียญในมาลิบูผ่าน LLC ทำลายสถิติอสังหาริมทรัพย์ในแคลิฟอร์เนีย แต่ข่าวนี้ก็กลายเป็นพาดหัวข่าวอย่างรวดเร็ว

โคลแมนกล่าวว่าเขาได้ทำธุรกรรมหลายรายการซึ่งผู้ขายไม่ทราบตัวตนของผู้ซื้อ เขากล่าวว่าทนายความของผู้ขายจะติดต่อกับตัวแทนของผู้ซื้อเพื่อให้แน่ใจว่าเงินที่โอนมานั้นไม่ได้ได้มาอย่างผิดกฎหมาย

ปัจจุบันเขามีพอร์ตโฟลิโอบ้านหลายหลังซึ่งผู้ขายยินดีรับสกุลเงินดิจิทัล ซึ่งเขาบอกว่ามีมูลค่ารวมมากกว่า 1 พันล้านดอลลาร์

รวมถึงคฤหาสน์มูลค่า 118 ล้านเหรียญในย่านเบลแอร์ของลอสแองเจลิสที่มีชื่อเล่นว่า “La Fin” คฤหาสน์มูลค่า 63 ล้านเหรียญในเบเวอร์ลีฮิลส์ที่ออกแบบโดยวูดส์และดังการานชื่อ “Nightinger” และที่พักอาศัยเรียบง่ายสุดมีเอกลักษณ์ “Invisible House” ในโจชัวทรี ซึ่งภายนอกที่สะท้อนกระจกทำให้ดูราวกับว่าบ้านได้หายไปในทะเลทราย

คฤหาสน์ "Lafin" มูลค่า 118 ล้านดอลลาร์ในเบลแอร์ เป็นบ้านที่มีราคาแพงที่สุดเท่าที่เคยมีการจดทะเบียนในสกุลเงินดิจิทัล โคลแมนกล่าว เครดิตภาพ: One Shot Productions

“การยอมรับคริปโตแสดงให้เห็นว่าเราเปิดกว้างต่อผู้ซื้อที่มีนวัตกรรม ซึ่งบางรายเป็นเศรษฐีคริปโตและมหาเศรษฐีที่กำลังมองหาสินทรัพย์ในโลกแห่งความเป็นจริงเพื่อกระจายการลงทุนของพวกเขา” คริส แฮนลีย์ เจ้าของ Invisible House ซึ่งเขาประกาศขายในราคา 17.95 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ กล่าว

ในแผนกใหม่ที่ทำงานร่วมกับ Christie's ผู้ซื้อก็ใช้บริษัทจำกัดความรับผิดเช่นกัน แต่พวกเขาจะตั้งค่าบริษัทเหล่านั้นด้วยสกุลเงินดิจิทัลแทนการฝากเงินในธนาคาร ซึ่งทำให้กระบวนการติดตามทำได้ยากยิ่งขึ้น

นายคอร์แมนกล่าวว่าขณะนี้เขากำลังเจรจากับธนาคารขนาดใหญ่หลายแห่งเพื่อเริ่มยอมรับสกุลเงินดิจิทัลสำหรับการระดมทุนเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย และเขาประเมินว่าภายในห้าปี ธุรกรรมสกุลเงินดิจิทัลจะมีสัดส่วนมากกว่าหนึ่งในสามของธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยทั้งหมดในสหรัฐอเมริกา

นายคอร์แมนกล่าวว่าขณะนี้เขากำลังเจรจากับธนาคารขนาดใหญ่หลายแห่งเพื่อเริ่มยอมรับสกุลเงินดิจิทัลสำหรับการระดมทุนเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย และเขาประเมินว่าภายในห้าปี ธุรกรรมสกุลเงินดิจิทัลจะมีสัดส่วนมากกว่าหนึ่งในสามของธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยทั้งหมดในสหรัฐอเมริกา

“เราประสบความสำเร็จอย่างมากในการปกป้องข้อมูลประจำตัวของผู้ซื้อ” คุณคิลแมนกล่าวถึงธุรกรรมที่เขาทำสำเร็จไปแล้วกับสกุลเงินดิจิทัล “ถ้าผู้ขายของผมไม่รังเกียจที่ผู้ซื้อจะไม่เปิดเผยตัวตน ก็ขอบคุณพระเจ้าสำหรับอเมริกา”